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投资泰国房地产这些事项要注意
  作者:admin     发表时间:2021-06-24    

  泰国房产是海外资产配置的基础级选择之一,投入自十余万乃至干万不一,相对而言风险较小、门坎较低。房产投资是个长时间的投资行为,对项目投资的将来升值预估十分关键。近几年,泰国房价都稳定增涨,自2009年初的楼价是标淮记为100,cpi指数从2008年的90直升到如今的142,总计上涨幅度55%且涨幅稳定。

  1、泰国是容许房地产项目未动工就进行销售的,大部分预售房项目实际上是一大块荒地,澳门三合彩开奖网站存在一定的风险,但购置预售房项目,仅须要付款25-30%的首付,而70-75%的余款,是直到房地产商交房前,也就是大概1-3年以后才须要付款的,这又在某种意义上预防了风险,且能最大限度起到资金“杆杠”效用。

  2、外籍人想买多少套公寓楼都行,且均可得到永久产权。惟一的局限是,单独一个公寓楼项目起码51%的占有率必需售卖给泰国人,外籍人最明显可购置49%的占有率,假定某公寓楼项目总户数为100套,那 ,最明显有49套房源能卖给外籍人。

  3、泰国房产不算房屋公摊面积,眼见为实,房契上标明的住房面积,并不是建面,是具体使用的面积。因此,泰国有很多房地产项目会推行35-50㎡的两室,具体使用体验上,等于中国50-70㎡的两室,以中国的标淮来说,等同于楼价打7折。

  4、泰国的永久产权住房,全是单独一栋或几栋公寓楼,规模小,可是都配置了非常漂亮的公共大厅及全天物业管理服务人员,及停车车库、健身会所、游泳馆、共享办公室、共享厨房、有一些还配有顶层天际泳池或屋顶花园、SkyLounge等,更类似1个高端酒店项目。

  5、泰国的物业管理费用,通常约为40-80泰铢/平/月,游泳馆,健身会所及停车库等物业设备全是含在物管费里,供住户免费体验。

  6、泰国房产不管公寓楼或是别墅,全是精装交房,香港最快开奖记录il,沒有毛胚交房的行为。每个项目间最明显的差异,是房地产商室内装修的标淮,及是不是配置全套家具家电。绝大多数项目,都是配置卫浴洁具及橱柜衣柜,少部分项目会配置床、沙发、餐桌、茶几、窗帘、床品、餐具等,关于电视机、洗衣机、电冰箱、微波炉等,也是有一部分项目会全都赠送。当然了,也是有极少数的项目,为了能节省成本,会把电热水器、嵌入式电磁炉、抽油烟机等常规设备除掉,这些要自已留意。返回搜狐,查看更多